Vendere casa con mutuo è possibile farlo per comprarne una nuova?

Vediamo insieme quali opzioni possiamo valutare per effettuare tale operazione:

1. Mutuo Ponte

E’ un mutuo a breve termine che dura 24 mesi, tale mutuo non corrisponde al valore di più del 60% dell’immobile. In questo modo puoi acquistare un altro immobile che risulti come seconda casa. E’ un ottima soluzione da sfruttare per vendere casa con il mutuo in corso, in maniera da chiudere il vecchio prestito e quindi rimanere proprietario di una sola casa

2. Mutuo ipotecario con sostituzione

Può capitare che venga inserita un’ipoteca su un immobile come garanzia per la somma mutuata. Se ti trovi in questa situazione occorre sostituire l’abitazione che funge da garanzia, in maniera da liberare l’immobile oggetto di ipoteca, la quale viene ad essere imposta su un’altra casa (sostituzione di garanzia)

3. Estinzione anticipata

In pratica si tratta del risanamento del mutuo in essere prima che venga redatto il nuovo atto di acquisto.

4. Accollo del mutuo

In pratica il mutuo viene preso in carico dal nuovo proprietario di casa. Quindi chi subentra sarà tenuto al saldo delle rate residue. In questo modo potrai stipulare un nuovo mutuo per la nuova casa.

Vuoi vendere una casa con un mutuo ancora acceso?