Rustico con terrazza panoramica in Santa Caterina – Rocca d’Arazzo

Situata nel cuore del Monferrato Astigiano, Santa Caterina è una suggestiva frazione di Rocca d’Arazzo, in posizione strategica tra Asti, Nizza Monferrato e Canelli. Il borgo, immerso nelle colline, è ben collegato ad Asti tramite autobus ed è servito da botteghe che offrono prodotti tipici locali.

Il caseggiato, in splendida posizione collinare, è un rustico suddiviso in più unità abitative. La porzione in vendita ha beneficiato di un attento restauro conservativo, preservando il fascino autentico della struttura. Il portone in legno si apre su una cantina completamente recuperata, con volte sabbiate e infernot ripiastrellato. Una scala in pietra di Luserna arrotondata conduce alla zona abitabile.

Al piano principale troviamo un accogliente ingresso living su soggiorno, una cucina abitabile e un bagno. Il piano superiore ospita due camere da letto e un secondo bagno dedicato alla zona notte. Sul retro della proprietà è presente un cortile privato, ideale per momenti di relax. Il riscaldamento attuale è affidato a una stufa a pellet, con predisposizione per l’installazione di termosifoni.

Di fronte all’abitazione, l’ex fienile è stato recuperato e trasformato in una struttura funzionale con due posti auto (di cui uno coperto), una seconda cucina con bagno e una splendida terrazza panoramica con vista sulle montagne. Completa la proprietà un terreno adatto alla coltivazione di un orto.

L’abitazione è allacciata alla rete fognaria comunale e dispone di collegamento al gas di città.

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